Kriteria Penilaian Investasi

Satu Rupiah hari ini lebih berharga daripada Satu Rupiah di masa depan

Satu Rupiah di masa depan lebih berharga daripada Satu Rupiah hari ini

Nilai uang akan selalu tetap sama sepanjang waktu

Investasi tidak dipengaruhi oleh waktu penerimaan uang

Karena inflasi dan nilai waktu uang

Karena kurs mata uang berubah

Karena pajak bertambah

Karena uang lebih berat secara fisik

Proyek Ditolak

Proyek Diterima

Proyek Ditunda

Proyek Impas

Mengabaikan nilai waktu uang

Sulit dipahami oleh orang awam

Menghitung arus kas secara akurat

Menggunakan laba akuntansi

Arus Kas Bersih (Net Cash Flow)

Laba Akuntansi (Laba Bersih Setelah Pajak / EAT)

Total Penjualan Kotor (Omzet)

Biaya Operasional

PP fokus pada profitabilitas dan menggunakan laba akuntansi sebagai data dasar.

ARR fokus pada likuiditas dan menggunakan arus kas sebagai data dasar.

PP fokus pada likuiditas dan menggunakan arus kas sebagai data dasar.

ARR fokus pada likuiditas dan menggunakan laba akuntansi sebagai data dasar.

Menentukan nilai waktu dari uang

Menghitung periode pengembalian modal (Payback Period)

Menghitung rata-rata keuntungan akuntansi (Average Rate of Return)

Menentukan harga jual produk