​¿Qué es?

Son gravámenes reales que se imponen en favor del dueño de un predio y a cargo de otro fundo propiedad de distinto dueño, para beneficio o de mayor utilidad del primero.

Consiste en no hacer o en tolerar. Para que al dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho, es necesario que esté expresamente determinado por la ley, o en el acto en que se constituyó la servidumbre

El derecho se otorga al propietario sobre un predio.

​Es entre predios

La carga es sobre un predio que es propiedad de alguien.

Es un derecho real

Elementos definitorios.

Se limita la utilidad del predio sirviente que se traduce en una carga para el dueño.

Utilidad o aprovechamiento

Los predios deben ser pertenecientes a distintos dueños pero debe existir sobre el predio, no sobre cosa de propiedad.

Propiedad

Elementos definitorios.

​Es el inmueble a favor del cual está constituida la servidumbre.

​​Predio sirviente

Es aquel que sufre la servidumbre.

Predio dominante

Tipos de predio que constituyen una servidumbre.

Si el predio sirviente se dividiere por distintas enajenaciones parcial, la servidumbre no se divide.

​Indivisibilidad

Las servidumbres son inseparables de los predios a que activa o pasivamente pertenecen.

​Inseparabilidad

Características de la servidumbre

La restricción de dominio se impone a cargo de un predio y a favor de otro por un interés particular o general, en cuanto a las limitaciones pueden ser muebles o inmuebles.

Distinción entre servidumbres y limitaciones al dominio

Características de la servidumbre

Clasificación de las servidumbres

1. Positivas y negativas.

2. Rústicas y aparentes.

3. Continuas y discontinuas.

4. Aparentes y no aparentes.

5. Legales y voluntarias.

6. Servidumbres sobre predios de dominio público y sobre predios de particulares.