Hipotekarni krediti
Presentation
•
Business, Other
•
University
•
Medium
Kata Vulić
Used 2+ times
FREE Resource
8 Slides • 5 Questions
1
Hipotekarni krediti
2
Multiple Choice
Banke odobravaju hipotekarni kredit:
građanima i poduzetnicima
samo poduzetnicima
samo građanima
3
Multiple Choice
Na istoj nekretnini moguće je uspostaviti više hipoteka.
Točno
Netočno
4
Multiple Select
Predmet hipoteke mogu biti:
nekretnine upisane u zemljišne knjige
brodovi i zrakoplovi upisani u registar
sve zgrade, poslovni prostori i zemljišta
5
Multiple Choice
U svijetu se hipotekarni krediti tretiraju kao stambeni krediti.
točno
netočno
6
Multiple Choice
Za cijelo vrijeme trajanja kredita nekretnina koja je u zalogu ne mora biti osigurana od osnovnih opasnosti npr. požar, poplava
točno
netočno
7
O kakvom je kreditu riječ?
Posebna je vrsta izrazito dugog kredita s rokom dospijeća od 10 do 20 godina, a iznimno i do 30 godina.
Osiguran je upisom hipoteke, odnosno založnog prava na nekretnini.
8
Intabulacija
Banka ili neka druga specijalizirana hipotekarna financijska institucija vraćanje kredita osigurava tzv. intabulacijom.
to je pravni postupak uknjižbe založnog prava na nekretnini, temeljem kojega dospjela nenaplaćena potraživanja može namiriti iz vrijednosti zaloga.
9
Uvjeti odobravanja hipotekarnog kredita
korisnici kredita mogu biti fizičke osobe koje udovoljavaju uvjetima kreditne sposobnosti
u trenutku dospijeća zadnjeg anuiteta nesmiju biti starije od 72 godine
nekretnina prihvatljiva za zalog je ona koja je upisana u zemljišne knjige i koja nema drugih tereta na sebi
moguće je i sudužništvo
10
Instrumenti osiguranja hipotekarnog kredita su:
bonitet tražitelja kredita
založno pravo na nekretninu (1:2)
police osiguranja vinkulirane na banku
zadužnica i suglasnost o zapljeni ovjerene kod javnog bilježnika
11
Obrada kreditne dokumentacije
klijent u banci potpisuje zahtjev za odobrenje kredita i suglasnost za izradu kreditnog izvještaja
predaje preslike osobnih dokumenata, potvrdu poslodavca o visini mjesečnih primanja i vrsti zaposlenja
procjena vrijednosti nekretnine i vlasnički list
12
Obračun kamata
Vrši se primjenom proporionalne metode obračuna. Kamatna stopa je promjenjiva u skladu s promjenama tržišnih uvjeta. U slučaju kašnjenja u otplati obračunava se kamata po dospijeću.
13
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva
Obračunava se u postotku od iznosa kredita, može se odrediti minimalni iznos naknade, a moguće je naknadu platiti iz sredstava kredita.
Hipotekarni krediti
Show answer
Auto Play
Slide 1 / 13
SLIDE
Similar Resources on Wayground
9 questions
Ma famille
Presentation
•
University
7 questions
INTRODUCCIÓN A LA ESTADÍSTICA
Presentation
•
University - Professi...
13 questions
Unit 102 Session 5 Traditional building Materials
Presentation
•
KG - University
8 questions
Perfil de formación - núcleos problémicos
Presentation
•
University
11 questions
Business Intelligence
Presentation
•
University
11 questions
Comment commander dans une boulangerie française comme un local?
Presentation
•
1st - 12th Grade
9 questions
Informatyka
Presentation
•
12th Grade
12 questions
Ethiek en welzijn
Presentation
•
KG
Popular Resources on Wayground
10 questions
Safety Day 2026 – Student Review
Quiz
•
9th Grade
21 questions
Continents and Oceans
Quiz
•
6th Grade
20 questions
Parts of Speech
Quiz
•
5th Grade
16 questions
Subject & Predicate
Quiz
•
5th Grade
25 questions
Multiplication Facts
Quiz
•
5th Grade
12 questions
Map Skills
Quiz
•
3rd Grade
22 questions
Continents and Oceans
Quiz
•
5th Grade
15 questions
Rounding Decimals
Quiz
•
5th Grade