Затратный подход ОБ 5тема

существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства;

ограничены сроки проведения оценки;

существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов;

этого требует заказчик оценки

получения возможных доходов

реальных продавцов

потенциальных покупателей

потенциальных покупателей

сравнительный

затратный

доходный

все три подхода

при долгосрочном финансировании организации

при устойчивом финансовом положении компании

при финансировании предприятия

при финансовой реорганизации предприятия

Активы + Обязательства

Обязательства — Активы

Активы – Обязательства

Краткосрочные активы-уставный капитал

чистых активов

расчета ликвидационной стоимости

дисконтирования денежных потоков

капитализации дохода

массовой оценки, основанных на математических способах моделирования стоимости;

оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки;

оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами — аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах;

оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства объекта оценки с учетом износа.

метод срока жизни

метод прямой капитализации

метод сравнения продаж

метод разбивки по компонентам